Multas para quienes se nieguen a alquilar
Una vivienda desocupada es contraria al interés social. Así lo indica el artículo 4, parágrafo único, de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, que se discute en la Asamblea Nacional.
Una vivienda desocupada es contraria al interés social. Así lo indica el artículo 4, parágrafo único, de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, que se discute en la Asamblea Nacional.
Según el texto que estudian en la plenaria del Parlamento, un dueño de un bien con destino residencial para el arriendo que se niegue a alquilarlo deberá pagar una contribución tributaria especial o multa. El monto lo determinará el organismo encargado de velar por el tema arrendaticio.
Los diputados de la Comisión de Administración y Servicios de la AN, que elaboraron el documento, aclaran que la medida busca promover el arrendamiento de viviendas desocupadas que no se ofrecen en venta.
Preocupación
Los operadores económicos privados del sector de alquiler de viviendas, como la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, presentaron a la opinión pública un documento en el que rechazan este y otros artículos de la ley. Consideran que "nadie alquilará bajo estos parámetros".
Señalan que los legisladores de la bancada oficialista que redactaron la norma suprimieron las garantías en la relación de alquiler. "Ya no se podrá pedir depósito o fianza para alquilar".
Estas garantías cubren daños por deterioro al inmueble o deudas que pueda dejar el inquilino en servicios públicos o arrendamiento.
Otras críticas recaen en el artículo 52, que expresa que ante la muerte del inquilino podrá subrograrse -sustituir a la persona- cualquier ocupante del inmueble que demuestre una permanencia pacífica y continua. "Esto dará pie a traspasos ilegales, ya que se otorga carácter legal a cualquier tercero que ocupe la propiedad", opina la cámara.
La organización empresarial considera que la disposición transitoria sexta viola el atributo de propiedad privada, consagrado en el artículo 115 de la Constitución.
"Piden a los propietarios de los inmuebles de vieja data -de 1987 hacia atrás- ofertar en venta los inmuebles a quienes los ocupan como inquilinos. Darán 180 días al dueño para vender, una vez que la Superintendencia Nacional de Arrendamiento fije el precio de venta".
De interés
En la exposición de motivos de la ley se declara de interés público la materia arrendataria y se cataloga el arrendamiento como una forma de mercantilización de la vivienda que niega el acceso de todos a la misma.
La Comisión de Administración y Servicio llevó el documento a la Asamblea Nacional, asegurando que las relaciones arrendaticias estimulan a personas a "invertir" en adquirir una casa para acapararla y favorecerse de la renta.
Señalan que hay propietarios de viviendas, pensiones, habitaciones o residencias que no arriendan en condiciones justas y por ende, no merecen la protección del Estado. Acusan que no ejercen la actividad con responsabilidad social, por lo que se establece una metodología o fórmula para el cálculo del canon de arrendamiento que lo "desmercantiliza y evita la especulación".
La bancada oficialista que trata el tema asegura que no buscan eliminar el arrendamiento, sino transformarlo para generar un nuevo modelo social.
Nuevas instancias
* Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda
* Jurisdicción Especial Inquilinaria
* Defensoría Pública para la Protección del Derecho a la Vivienda
Queda prohibido
(Art. 13) Alquilar viviendas adjudicadas por el Estado. Sólo un órgano competente puede autorizar a un adjudicatario para alquilar su casa, pero en ningún caso podrá tener fines de lucro.
El dato
3 %
anual será el canon de arrendamiento según la nueva ley. La cifra se ajustará cada tres años. La rentabilidad de un inmueble es de tres por ciento.POR JHONSON&CONSULTORES
Aclarando el pasado y el futuro del universo
El Universo no sería el mismo sin el bosón de Higgs,esta legendaria partícula jugaría un papel importante en la cosmología y revelaría la posible existencia de otra partícula relacionada el "dilatón"la cual explicaría la existencia de la energía oscura,según un nuevo estudio.Crédito.uan García-Bellido, Javier Rubio, Mikhail Shaposhnikov.
En sus primeros momentos, el universo era increíblemente denso. En estas condiciones, ¿por qué la gravedad no habría ralentizado su expansión inicial?Aquí es donde el bosón de Higgs entra en el juego - el puede explicar la velocidad y la magnitud de la expansión, dice Mikhail Shaposhnikov y su equipo del Laboratorio EPFL de Física de Partículas y Cosmología .
En este universo infantil, el bosón de Higgs, en una fase de condensado, se habría comportado de una manera muy especial - y, al hacerlo, cambió las leyes de la física. La fuerza de gravedad se habría reducido. De esta manera, los físicos podrían explicar cómo el universo se expandió a un ritmo tan increíble.
La teoría puede clarificar los primeros momentos del Universo, pero ¿qué pasa con el universo como lo es hoy? "Hemos determinado que cuando el condensado de Higgs desapareció para dar paso a las partículas que existen en la actualidad, las ecuaciones permiten la existencia de una nueva partícula, sin masa, el dilatón", explica el físico del EPFL Daniel Zenhäusern L.
Para llegar a esta conclusión, los físicos aplican un principio matemático conocido como la invariancia de escala - a partir del bosón de Higgs, fueron capaces de determinar la existencia del dilatón, un primo cercano, así como sus propiedades. Y resulta que esta nueva partícula y hasta ahora puramente teórica pasa a tener las características exactas para explicar la existencia de energía oscura.
Esta energía explica por qué la expansión del Universo actual es de nuevo acelerada, pero su origen no se entienden. Este avance teórico - un resultado completamente inesperado - está tranquilizaándo a los científicos de que pueden estar en el camino correcto.
Los astrofísicos están midiendo el estado del Universo hoy en día con los datos del satélite Planck.
Cinco conceptos erróneos sobre los cruceros
Cada día son más las personas que se interesan en los cruceros. Para vacaciones, luna de miel o aniversarios la posibilidad de recorrer varios lugares dentro de un mismo viaje es por demás seductora.
Cada día son más las personas que se interesan en los cruceros. Para vacaciones, luna de miel o aniversarios la posibilidad de recorrer varios lugares dentro de un mismo viaje es por demás seductora. Sin embargo, hay personas que tienen conceptos muy erróneos acerca de este tipo de viaje, probablemente por desconocimiento. Pero, analicemos estos conceptos y veamos que tan valederos puedan ser.
1. Es caro. Esto podría ser verdad si estuviésemos en la época del Titanic, que era para gente adinerada. Hoy en día esta forma de viajar se ha masificado y abaratado. Obvio, no se puede comparar con un viaje económico de mochilero o ir a vacacionar a la casa de un pariente, pero si se compara con un viaje "normal", yendo en un transporte (auto propio, autobús, tren o avión), pagando un hotel de 4 ó 5 estrellas, comidas y actividades, el viajar en crucero puede resultar muy barato.
2. Me mareo. Sólo las personas muy sensibles, que se marean al pasear cinco minutos en carro, se sentirán mal en un crucero. La gente normal no sufre mareos a bordo, porque los barcos son estables, realmente gigantes y no se sienten casi nada de movimiento.
3. Es aburrido. Una las ventajas de viajar en crucero es que la vida a bordo resulta divertida y placentera. Hay actividades para todas las edades, para todos los gustos y a todas horas del día. Es como un resort cinco estrellas con piscinas, spa, casino, gimnasio, teatro, cine, restaurantes, bares y discoteca, todo a disposición del huésped e incluidos en la tarifa.
4. Es inseguro. Es más seguro que viajar en avión o en carro. Cuando ocurre algún incidente casi no se registran victimas. Esto se debe a que un crucero está equipado con todos los recursos para garantizar la seguridad y hacer que todo incidente sea controlado rápidamente.
5. Son para ancianos. Dependiendo de la línea, de la temporada y de la temática del crucero, puede ser que haya más personas mayores y ancianas. En la temporada alta de cruceros se encuentra gente de todas las edades. Si el itinerario es de un crucero temático, dependiendo del tema pueden viajar determinado target de público y edades.ESPECIAL/DIARIO EL CATATUMBO
Chayanne es demandado en Argentina
(Labotana) - A pocos días de que Chayanne se presente a cantar en Argentina como parte de su gira de conciertos, el cantante ha sido demandado por un empresario del país sudamericano que asegura que le debe más de US$100 mil.
Según declaró Eduardo Bruni, él había acordado que el intérprete de Salomé le pagaría más de doscientos mil dólares por promover una de sus presentaciones en Tandil, pero finalmente sólo le pagó ciento treinta mil, por lo que decidió demandarlo para que le de la cantidad de dinero que habían acordado.
Por su parte, la representante del puertorriqueño ha negado que dichas acusaciones sean ciertas y asegura que no le deben nada a nadien.EN LA ONDA CON MARITZAOrigo, la impresora 3D que convertirá en realidad la imaginación de tus niños
(Tecnomagazine) -Hace unos cuantos años atrás muchos solíamos tener un pequeño pack de arcillas de distintos colores con las cuales nos sentábamos y pasábamos varias horas tratando de darle la forma que queríamos, la forma que nos imaginábamos. Pero hoy en día los niños tienen algo más que sus manos y un poco de arcilla para transformar la imaginación en realidad. Tienen cosas como la Origo, una impresora 3D compacta especialmente diseñada para ellos y fácil de usar.
La Origo es capaz, literalmente, de darle vida a las cosas que los pequeños imaginan y de seguro que estará en la lista de regalos para Navidad de unos cuantos. Sin dudas a todos les gustaría podar tocar y poder jugar con ese autito, ese avión o eso que se imaginan, y latecnología lo hace posible.EN LA ONDA CON MARITZA
Tenista venezolano Luis Martínez perdió en semifinal del Torneo Futures F31
(AVN) - El tenista venezolano Luis David Martínez cayó en la ronda semifinal del Torneo Internacional Futures F31, que se desarrolla en Recife, Brasil, hasta este domingo.
Martínez perdió en esta instancia ante el jugador brasileño Bruno Sant’anna con parciales 6-3, 4-6 y 7-5, quien de esta manera se convierte en finalista.
Sant’anna viene de superar con escore de 6-1 y 6-1 al brasileño Luciano Silva en la ronda inicial. En la segunda dominó 7-6(3) y 6-3 a su coterráneo Tiago Lopes. En los cuartos de final venció con resultado de 6-2 y 7-5 al también brasileño Ricardo Siggia.
Por su parte, el jugador larense alcanzó el triunfo en la primera ronda con escore de 5-7, 6-4 y 6-2 sobre el brasileño Nelio Mattos. Luego se impuso ante el argentino Juan Manuel Valverde con pizarra 6-1 y 6-4. En los cuartos el criollo logró la victoria con resultado de 3-6, 7-6(5) y 6-4 ante el brasileño José Pereira.LATINOAMERICANA DE DEPORTES
Cervelli, Capriles y el “Big Papi”
El receptor venezolano Francisco Cervelli reapareció en los entrenamientos de los"bombarderos". “Tengo que mirar hacia delante, el que tiene miedo no puede entrar al terreno”, comentó en medio de una conversación a la que se agregó Henrique Crapiles
Ayer el Yankee Stadium celebró el 50 aniversario de la temporada en que Roger Maris alcanzó en 1961 la hasta entonces mítica cifra de 61 cuadrangulares. El coso del Bronx no sólo sirvió para el inicio de la última serie entre Yankees y Medias Rojas esta campaña, sino que además nos dejó algunas novedades muy interesantes.
El receptor venezolano Francisco Cervelli reapareció en los entrenamientos de los “bombarderos” luego de perderse varios enfrentamientos por presentar síntomas de contusión cerebral. “Ya estoy bien, afortunadamente ya puedo realizar ejercicios pero todavía no se cómo voy a reaccionar cuando tome un guante y un bate”, nos dijo el criollo durante la práctica de bateo. “Lo que más me dolió de esto fue ver la celebración en casa acostado en un sofá”.
El mánager Joe Girardi dejó abiertas las posibilidades de que Cervelli integre el roster de su equipo para la postemporada. “Hace par de días pensé que podía ser una sorpresa, pero ahora lo veo bien y veremos si está listo en un par de días”.
“Tengo que mirar hacia delante, el que tiene miedo no puede entrar al terreno”, comentó el careta en medio de una conversación a la que se agregó Henrique Crapiles, candidato de la Mesa de la Unidad.
Promesas electorales
Con el tema de la seguridad en Venezuela como punto central de la tertulia, Capriles no sólo se dejó ver como un verdadero fanático del béisbol, abrumado por la oportunidad de estar al lado de varios grandeligas, sino que soltó algunas promesas: “Quiero que la inversión de las organizaciones de Grandes Ligas regresen allá. Si podemos construir estadios de fútbol, ¿por qué no podemos hacer estadios de béisbol de primera categoría? Quiero darle un nuevo estadio a Caracas, Maracaibo y La Guaira”. Cervelli fue claro con Capriles: “Mira, lo que estás diciendo en un año te lo vamos a recordar”.
Pa’ Maracaibo se va
La noticia más sorpresiva de la tarde la dio el toletero dominicano David Ortiz, quien me comentó que estará en Maracaibo para la Feria de La Chinita: “Me dijeron que eso se pone bueno por allá y voy a estar haciendo unas cosas, de las que no puedo darte detalles porque forman parte de una sorpresa agradable, pero te aseguro que voy para Maracaibo”.LATINOAMERICANA DE DEPORTES
“Miku” Fedor le mete dos goles al Madrid
El ariete Nicolás Fedor marcó dos para el Getafe que cayó 4-2 frente al líder Real Madrid. Juan Arango anotó el tanto en la victoria de su equipo, el Borusssia Monchengladbach, ante Kaiserslautern y es segundo en la Bundesliga.
El sello "made in Venezuela" quedó marcado con mayor fuerza este fin de semana en el fútbol venezolano, con el doblete marcado por el delantero Nicolás "Miku" Fedor en la derrota del Getafe 4-2 frente al Real Madrid, mientras que el capitán de la Vinotinto, Juan Arango, también puso su firma goleadora en la victoria de su equipo, el Borusssia.
"Miku" Fedor logró sacar la cara por el Getafe anotando par de goles de gran factura convirtiéndose en el primer venezolano en marcarle un doblete al equipo más laureado del mundo como lo es el Real Madrid.
Firma venezolana
El primer tanto de "Miku" fue de alta factura con un remate cruzado hacia la portería de Íker Casillas al minuto 39 para colocar las acciones 1-1 e irse al camerino con un empate parcial. Previamente el delantero francés Benzema puso arriba al elenco "merengue".
En la parte complementaria, el arbitraje favoreció al local con un penal dudoso de Cristiano Ronaldo que colocaba el 2-1, luego de ello, un contragolpe de los merengues que finalizó en el segundo gol de Benzema.
Pero nuevamente Fedor se hizo presente en el marcador y aprovechó un rechace largo de Íker Casillas, para luego esquivar a Carvahlo y anotar sin miedo. El último tanto de la tarde madrileña lo colocó el argentino Higuaín, quien aprovechó un despite de los centrales para poner el marcador definitivo en cuatro a dos.
Nuevos registros
Con este doblete Nicolás se convierte en el primer venezolano en marcar un doblete en el Santiago Bernabéu y en el segundo criollo en marcarle a Real Madrid. Previamente lo hizo Juan Arango con el Mallorca el 29 de mayo de 2009.
Igualmente el ariete caraqueño se coloca en carrera por el Pichichi (máximo autor de goles) de la Liga BBVA, colocándose detrás del portugués Cristiano Ronaldo con cuatro, mientras que el criollo está igualado en la segunda plaza junto a Roberto Soldado (Valencia) y Negredo (Sevilla) con tres. Fedor finalizó la campaña pasada con siete tantos.
Criollo respetuoso
Tras finalizar el partido, el "matador" "Miku" fue respetuoso con el polémico arbitraje que favoreció a los "merengues".
"Nunca sería árbitro, no tengo esa cualidad de decidir en segundos. Unas veces te quitan y otras te dan. La verdad es que es complicada su labor. En estos campos es más difícil pitar y más ante estos rivales".
Por el contrario se dedicó a hablar de los dos tantos y del buen nivel "individual", pero declaró estar "muy triste" por el resultado final del duelo (4-2).
Se refirió a las expulsiones que sufrió su equipo. "Lo de las expulsiones de Luis García son una maldición. Él tiene que defender al equipo y tiene que hacer lo que crea conveniente. No sé lo que dijo, pero si le expulsaron tendrán sus razones".
Arango desata su furia
La ausencia del volante venezolano Juan Arango en los partidos frente a Argentina y Guinea fueron bien justificadas. Ayer, el "Arangol" fue el gran protagonista del encuentro entre Borusssia Monchengladbach y Kaiserslautern, al marcar el gol que significó el triunfo 1-0 de su equipo en la Bundesliga.
El criollo, que jugó los 90 minutos, decidió resolver el partido con un disparo al segundo palo del arco rival al minuto 58, tras recibir un gran centro de Tony Jantschke, y el venezolano, con su acostumbrada pegada, decidió definirla. El equipo del venezolano, Borussia Monchengladbach, se ubica provisionalmente en la segunda casilla del campeonato alemán, a dos punto del líder del torneo, Bayern Múnich.
Otro venezolano que tendrá acción hoy es José Salomón Rondón que recibe al Granada, mientras que el Wolfsburgo de Alemania dejó nuevamente afuera al zuliano Yohandry Orozco de la convocatoria.
Estreno en el Viejo Continente
El volante venezolano Luis Manuel Seijas también brindó alegrías desde Europa al estrenarse con el Estándar Lieja de Bélgica que venció 1-0 al Westerlo. "Luisma" jugó 30 minutos.
El dato: 91 goles registra Cristiano Ronaldo con el Real Madrid, en 21 estadios, frente a 40 porteros de 29 equipos distintos.
Ficha técnica:
Nombre completo: Nicolás Ladislao Fedor Flores
Fecha de nacimiento: 19 de agosto de 1985
Equipo: Getafe
Lugar de nacimiento: Caracas (Venezuela)
Altura: 1,86 cm.
Peso: 72 kg.
Posición: Delantero centro rematador
Estadísticas 2011-2012
Goles: 3
Minutos jugados: 180
Tarjeta amarillas: 0
Tarjetas rojas: 0
Balones perdidos: 13
Tiros entre los tres palo: 7
Tiros a puerta: 7/LATINOAMERICANA DE DEPORTES
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